Estimation théorique
rue du Cloître,29280 Plouzané (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.68)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue du Cloître,29280-Plouzané indique un avis de valeur compris entre 242.000€ et 272.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.420€ et 2.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 242.000€ et 272.000€ avec un indice de confiance de 2.78 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.512€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.512€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Locmaria-Plouzané (29130), comprenant 5219 habitants est de 8,31€, soit un loyer théorique mensuel de 831€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,42€, à 10,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 642€ et 1.076€ avec un indice de confiance de 7.11 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-09-06 | 4 | ALL DES ABERS | 6 | 127 | 500 | 200000€ | 1575€ |
2020-02-13 | 35 | RUE DE LANNILIS | 5 | 82 | 500 | 215000€ | 2622€ |
2021-06-09 | 1 | ALL DE LA PENFELD | 5 | 88 | 546 | 163000€ | 1852€ |
2020-06-22 | 39 | RUE DU CLOITRE | 6 | 117 | 546 | 203780€ | 1742€ |
2022-06-24 | 1 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 5 | 129 | 538 | 260000€ | 2016€ |
2020-06-05 | 7 | ALL DE LA PENFELD | 6 | 137 | 480 | 200000€ | 1460€ |
2021-04-13 | 100 | RUE DE LA DOUFFINE | 7 | 120 | 730 | 318000€ | 2650€ |
2020-01-03 | 3 | RUE DE L'ABER WRAC'H | 3 | 86 | 569 | 208650€ | 2426€ |
2019-11-16 | 10 | ALL DU PARC HUELLA | 4 | 89 | 717 | 190000€ | 2135€ |
2022-12-05 | 9005 | RUE DU CLOITRE | 6 | 102 | 981 | 236000€ | 2314€ |
2019-07-13 | 9000 | LE LOURC H | 2 | 30 | 69 | 56560€ | 1885€ |
2019-06-18 | 10 | ALL DU PARC BRAZ | 5 | 97 | 601 | 165000€ | 1701€ |
2022-04-27 | 22 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 94 | 488 | 175000€ | 1862€ |
2020-07-08 | 5 | ALL DU PARC HUELLA | 5 | 82 | 524 | 140000€ | 1707€ |
2023-03-10 | 2 | ALL DE LA FONTAINE | 5 | 88 | 533 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-23 | 19 | ALL DE L'ABER ILDUT | 3 | 66 | 530 | 145000€ | 2197€ |
2022-04-08 | 35 | RTE DU MINOU | 5 | 117 | 500 | 276000€ | 2359€ |
2022-11-18 | 3 | ALL DU PRAT HIR | 5 | 114 | 572 | 255000€ | 2237€ |
2021-02-26 | 11 | RUE DU TREGOR | 9 | 150 | 500 | 340000€ | 2267€ |
2022-05-16 | 272 | RUE DE LANNILIS | 6 | 97 | 341 | 284970€ | 2938€ |
2021-05-06 | 9 | RUE DU TREGOR | 5 | 103 | 638 | 223000€ | 2165€ |
2023-06-12 | 13 | ALL DE L'ABER ILDUT | 5 | 90 | 540 | 245000€ | 2722€ |
2020-06-02 | 310 | RUE DE LANNILIS | 6 | 104 | 356 | 237500€ | 2284€ |
2023-06-01 | 6 | ALL DE L'ABER ILDUT | 6 | 92 | 495 | 220566€ | 2397€ |
2021-09-30 | 205 | RUE DE L'ALLEGOUET | 6 | 122 | 925 | 328750€ | 2695€ |
2022-03-16 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 212000€ | 2078€ |
2022-03-22 | 3 | RUE DES MOUETTES | 4 | 102 | 960 | 282907€ | 2774€ |
2019-08-01 | 40 | RUE DE LANDREAN | 6 | 96 | 419 | 195000€ | 2031€ |
2022-06-27 | 5 | RUE DES MOUETTES | 6 | 140 | 973 | 290000€ | 2071€ |
2019-06-20 | 10 | RTE DU MINOU | 4 | 107 | 994 | 236000€ | 2206€ |
2022-01-03 | 245 | RUE DE LANDREAN | 6 | 117 | 715 | 343000€ | 2932€ |
2019-07-03 | 10 | RUE DES CORMORANS | 6 | 125 | 1000 | 287000€ | 2296€ |
2022-01-20 | 57 | RTE DU MINOU | 5 | 89 | 600 | 223562€ | 2512€ |
2022-06-10 | 5 | RUE DES CORMORANS | 5 | 96 | 761 | 205000€ | 2135€ |
2021-09-01 | 5 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 104 | 722 | 212000€ | 2038€ |
2021-09-09 | 102 | RUE DE LANDREAN | 5 | 93 | 445 | 228000€ | 2452€ |
2019-07-24 | 6 | RTE DU MINOU | 6 | 151 | 614 | 268600€ | 1779€ |
2020-07-10 | 7 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 125 | 500 | 280000€ | 2240€ |
2020-10-21 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 500 | 318000€ | 2814€ |
2021-07-07 | 8 | RTE DE PENHUEL | 4 | 113 | 400 | 340500€ | 3013€ |
2020-09-22 | 2 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 95 | 547 | 125000€ | 1316€ |
2022-07-19 | 9 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 115 | 811 | 265000€ | 2304€ |
2022-04-05 | 7 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 5 | 93 | 585 | 220000€ | 2366€ |
2019-10-30 | 51 | RTE DE LA TRINITE | 6 | 108 | 764 | 140000€ | 1296€ |
2022-04-26 | 4 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 92 | 638 | 205000€ | 2228€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 125000€ | 1736€ |
2023-02-15 | 1 | RUE DE LA DUCHESSE ANNE | 4 | 72 | 615 | 335000€ | 4653€ |
2022-10-07 | 4 | ALL DE L'IRLANDE | 7 | 116 | 312 | 272946€ | 2353€ |
2019-12-14 | 29 | ALL PARC AR GROAS | 7 | 132 | 620 | 333500€ | 2527€ |
2023-05-04 | 9 | ALL DE L'IROISE | 5 | 125 | 490 | 265000€ | 2120€ |
2023-04-06 | 9000 | KERNAZEC | 6 | 150 | 5913 | 165000€ | 1100€ |
2019-08-02 | 5 | ALL DE PARC AR VILIN | 5 | 88 | 391 | 154000€ | 1750€ |
2021-01-29 | 160 | RUE DES STERNES | 5 | 99 | 623 | 248000€ | 2505€ |
2020-04-09 | 36 | ALL PARC AR GROAS | 6 | 112 | 808 | 270000€ | 2411€ |
2022-11-18 | 13 | RUE DES COURLIS | 5 | 131 | 525 | 379600€ | 2898€ |
2021-07-31 | 3 | RUE DU LEON | 6 | 138 | 627 | 205000€ | 1486€ |
2020-12-28 | 43 | ALL PARC AR GROAS | 5 | 113 | 627 | 145000€ | 1283€ |
2021-10-26 | 77 | RUE DES AIGRETTES | 6 | 111 | 389 | 275000€ | 2477€ |
2022-08-30 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 49232.8€ | 460€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DES COURLIS | 5 | 107 | 376 | 285000€ | 2664€ |
2020-01-16 | 18 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 89 | 712 | 155000€ | 1742€ |
2021-09-28 | 1 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 140 | 348 | 52000€ | 371€ |
2020-05-19 | 4 | ALL FEUNTEUN-SANE | 5 | 120 | 474 | 226800€ | 1890€ |
2022-10-01 | 33 | RUE DES COURLIS | 7 | 114 | 529 | 310000€ | 2719€ |
2022-06-10 | 1 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 118 | 562 | 255000€ | 2161€ |
2022-11-14 | 95 | RUE DES PETRELS | 6 | 125 | 539 | 376000€ | 3008€ |
2019-10-15 | 14 | ALL PARC AR GROAS | 5 | 117 | 637 | 283750€ | 2425€ |
2019-07-12 | 30 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 105 | 516 | 225000€ | 2143€ |
2021-05-19 | 8 | RUE DU LEON | 7 | 134 | 514 | 236000€ | 1761€ |
2021-05-21 | 11 | RTE DE SAINT RENAN | 5 | 103 | 852 | 160000€ | 1553€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 52014.6€ | 559€ |
2020-12-31 | 25 | RUE DES PLUVIERS | 6 | 93 | 393 | 183000€ | 1968€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 51406.6€ | 685€ |
2021-04-16 | 90 | RUE DES PETRELS | 5 | 75 | 380 | 184000€ | 2453€ |
2022-09-08 | 90 | RUE DES OCEANITES | 6 | 119 | 715 | 380000€ | 3193€ |
2023-06-10 | 17 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 122 | 484 | 220000€ | 1803€ |
2020-04-28 | 9001 | RTE DE KER AR GROAS | 6 | 162 | 1132 | 160000€ | 988€ |
2020-09-15 | 8 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 115 | 471 | 195000€ | 1696€ |
2021-01-28 | 20 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 90 | 485 | 165630€ | 1840€ |
2019-12-10 | 10 | ALL FEUNTEUN-SANE | 6 | 90 | 420 | 200000€ | 2222€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 51900.5€ | 577€ |
2021-01-22 | 60 | RUE DES MACAREUX | 6 | 90 | 394 | 208000€ | 2311€ |
2019-12-19 | 1 | RUE LE GONIDEC | 4 | 83 | 182 | 60000€ | 723€ |
2020-10-22 | 2 | ALL DES BOULISTES | 4 | 80 | 678 | 167000€ | 2088€ |
2022-03-02 | 29 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 101 | 461 | 243000€ | 2406€ |
2021-07-07 | 4 | RTE DE SAINT RENAN | 4 | 78 | 212 | 122000€ | 1564€ |
2022-01-04 | 80 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 142 | 506 | 433000€ | 3049€ |
2022-07-29 | 40 | CHE DE PENFENTEUN | 5 | 113 | 365 | 305000€ | 2699€ |
2023-03-10 | 6 | RUE D'ARMORIQUE | 6 | 115 | 343 | 200000€ | 1739€ |
2022-10-18 | 19 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 102 | 690 | 84000€ | 824€ |
2020-10-23 | 19 | RTE DE SAINT RENAN | 6 | 102 | 690 | 266000€ | 2608€ |
2020-07-10 | 80 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 94 | 308 | 236000€ | 2511€ |
2021-10-22 | 31 | RUE DE COAT OMNES | 5 | 91 | 440 | 240000€ | 2637€ |
2022-02-02 | 21 | RTE DE SAINT RENAN | 7 | 112 | 771 | 75750€ | 676€ |
2022-10-15 | 250 | RUE DES MACAREUX | 4 | 89 | 570 | 285000€ | 3202€ |
2021-07-09 | 270 | RUE DES MACAREUX | 6 | 127 | 628 | 355000€ | 2795€ |
2020-12-01 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 211000€ | 1901€ |
2022-11-10 | 9 | ALL ERNEST RENAN | 6 | 111 | 527 | 247500€ | 2230€ |
2022-07-27 | 255 | RUE DES MACAREUX | 8 | 185 | 833 | 528000€ | 2854€ |
2022-05-30 | 650 | RUE DES MACAREUX | 6 | 106 | 691 | 370000€ | 3491€ |
2020-04-29 | 17 | ALL ERNEST RENAN | 7 | 122 | 390 | 170000€ | 1393€ |
2019-08-02 | 40 | RUE DES HUITRIERS | 6 | 104 | 278 | 223300€ | 2147€ |
2023-04-15 | 7 | ALL ERNEST RENAN | 5 | 82 | 470 | 205000€ | 2500€ |
2019-10-19 | 2 | RUE D'ARMORIQUE | 5 | 88 | 517 | 169500€ | 1926€ |
2021-08-31 | 131 | RUE DES TOURNE-PIERRES | 6 | 107 | 655 | 269580€ | 2519€ |
2021-08-20 | 400 | RUE DES MACAREUX | 5 | 88 | 373 | 213000€ | 2420€ |
2021-08-17 | 12 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 106 | 563 | 221000€ | 2085€ |
2022-11-04 | 10 | RUE DES OCEANITES | 6 | 111 | 675 | 315000€ | 2838€ |
2019-11-12 | 14 | RUE XAVIER GRALL | 4 | 98 | 338 | 190000€ | 1939€ |
2021-09-29 | 11 | RUE XAVIER GRALL | 6 | 102 | 322 | 222600€ | 2182€ |
2020-10-27 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 185000€ | 1927€ |
2021-10-25 | 7 | RUE XAVIER GRALL | 5 | 96 | 360 | 213000€ | 2219€ |
2022-02-17 | 435 | RUE DES MACAREUX | 7 | 164 | 886 | 375000€ | 2287€ |
2020-09-17 | 2 | RUE JOSEPH CREACH | 8 | 172 | 725 | 202000€ | 1174€ |
2019-10-25 | 55 | RTE DE TREMAIDIC | 8 | 145 | 3259 | 333400€ | 2299€ |
2022-08-03 | 16 | RUE JOSEPH CREACH | 5 | 99 | 384 | 213000€ | 2152€ |
2021-02-26 | 60 | RUE D'ARMEN | 10 | 224 | 500 | 444750€ | 1985€ |
2021-03-09 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 172000€ | 1536€ |
2022-11-07 | 9 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 112 | 348 | 320830€ | 2865€ |
2022-09-16 | 75 | RUE D'ARMEN | 7 | 172 | 797 | 470000€ | 2733€ |
2020-08-28 | 135 | RUE DE TEVENNEC | 5 | 93 | 301 | 200000€ | 2151€ |
2019-07-26 | 12 | RUE ANATOLE LE BRAZ | 7 | 131 | 456 | 173000€ | 1321€ |
2022-10-26 | 20 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 107 | 259 | 232500€ | 2173€ |
2019-11-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 144000€ | 1125€ |
2022-04-05 | 16 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 7 | 128 | 266 | 191880€ | 1499€ |
2022-01-04 | 43 | RTE DE TREMAIDIC | 4 | 88 | 1184 | 245000€ | 2784€ |
2023-01-31 | 10 | ALL LOEIZ AR FLOCH | 5 | 92 | 270 | 210000€ | 2283€ |
2019-07-06 | 180 | RUE DE TEVENNEC | 6 | 102 | 599 | 246000€ | 2412€ |
2022-07-07 | 180 | RUE DE TEVENNEC | 6 | 102 | 599 | 336000€ | 3294€ |
2021-07-31 | 5 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 340 | 195000€ | 2438€ |
2021-03-19 | 3 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 80 | 307 | 172000€ | 2150€ |
2021-11-17 | 185 | RUE DE TEVENNEC | 7 | 100 | 306 | 209500€ | 2095€ |
2021-08-19 | 14 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 107 | 273 | 206900€ | 1934€ |
2023-02-02 | 10 | ALL ARMAND ROBIN | 5 | 106 | 492 | 303750€ | 2866€ |
2020-03-07 | 24 | RUE FREDERIC LE GUYADER | 5 | 96 | 389 | 165000€ | 1719€ |
2021-05-29 | 95 | RUE DE MEN BRIAL | 7 | 100 | 300 | 248000€ | 2480€ |
2023-03-09 | 145 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 7 | 105 | 462 | 290000€ | 2762€ |
2022-09-13 | 5 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 128 | 444 | 226000€ | 1766€ |
2020-04-28 | 28 | RTE DE TREMAIDIC | 5 | 132 | 1000 | 291750€ | 2210€ |
2022-01-25 | 26 | RTE DE TREMAIDIC | 7 | 150 | 1539 | 229000€ | 1527€ |
2021-06-25 | 12 | ALL JAKEZ RIOU | 5 | 94 | 353 | 225300€ | 2397€ |
2023-04-07 | 195 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 5 | 102 | 509 | 270188€ | 2649€ |
2021-02-19 | 3 | ALL AUGUSTE DUPOUY | 4 | 81 | 399 | 190000€ | 2346€ |
2020-02-14 | 197 | RUE PER JAKEZ HELIAS | 6 | 107 | 523 | 224000€ | 2093€ |
2022-02-16 | 8 | ALL ARMAND CHARPENTIER | 5 | 113 | 355 | 260000€ | 2301€ |
2022-04-26 | 1 | ALL JEF LE PENVEN | 5 | 106 | 495 | 207000€ | 1953€ |
2020-10-09 | 22 | RTE DE TREMAIDIC | 6 | 133 | 500 | 380000€ | 2857€ |
2020-03-10 | 12 | ALL LOUIS HEMON | 4 | 80 | 293 | 154000€ | 1925€ |
2021-10-05 | 14 | ALL LOUIS HEMON | 5 | 96 | 321 | 187250€ | 1951€ |
2022-09-22 | 12 | ALL VICTOR SEGALEN | 5 | 99 | 308 | 239000€ | 2414€ |